다주택자, 1주택자 전세퇴거자금대출 한도 및 금리

안녕하세요 둘째누나입니다. 

요즘 역전세 때문에 마음 고생하시는 분들 꽤 있으시죠
부동산이 전세가가 올라가고 매매가가 급등하는 사이 임차보증금을 반환을 목적으로 
대출을 일으키는 것을 꽉 막아뒀기 때문에 곤란한 상황이 굉장히 많았습니다. 

요새 집값 상황이 좋지 않고 전세보증금 미반환 이슈가 커지자 정부에서는 전세퇴거자금대출에 
대한 규제를 풀어줬습니다. 그래서 오늘은 전세퇴거자금대출 한도 및 금리에 대해서 알아보겠습니다.



전세 퇴거자금대출은 두가지가 있습니다. 
1)특례보금자리론 
2)임차보증금 반환 대출 



특례보금자리론 조건은
1)주택가격 9억이하
2)무주택, 1주택자만 이용가능 
3)일시적 2주택자 사용가능 

다주택자는 특례보금자리론은 적용이 안됩니다..

 

특례보금자리론

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과거에 보금자리론은 소득제한 때문에 이용할수 있는데 한계가 있었습니다. 

이번 2023년 적용 득례보금자리론은 보전용도(임차보증금반환)목적으로 소득제한 없이 최대 5억 한도 
내에서 대출이 가능합니다. 

규제지역이어도 LTV60%적용되고 DSR없이 DTI50%가 적용됩니다.

 

<특례보금자리론 기본금리>

 

다주택자 전세퇴거자금대출

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다주택자이거나 주택가격이 9억원이 넘는 다면 전세퇴거자금이라 불리는 
임차보증금 반환 목적 주담대를 받으시면 됩니다. 

이조차도 규제대상이였는데 규제가 풀려서 다행이지요 ! 

과거 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 규제 현황 

1) 투기. 투기과열지역 내 15억 초과 APT에 대해 한도 2억원 제한 
2) 규제지역 내 9억 초과 주택의 경우 3개월 내 전입의무 부과 
3) 규제지역 내 2주택자의 경우 다른 보유주택 처분 의무(3주택 이상은 대출제한)

하지만 이ㅏ제 모든 제한이 일괄폐지 되었고, 대출 한도 규정도 폐지되었습니다. 
이제 본인의 LTV(주택가격 대비) 및 DTI(본인 소득 대비)내에서 정상적으로 받을수 있습니다. 

기존 본인의 LTV(주택가격 대비) 및 DTI(본인 소득 대비)내에서 정상적으로 받을 수 있습니다. 

금리는 개인의 신용도에 따라 달라집니다. 
적용 시기 23년 3월 2일부터.. 적용이 되었습니다